全面了解元宇宙虚拟房产进展为什么值得投资

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人类社会的实物资产正在向虚拟资产转移,这是一个很大的历史维度。 在巨大的机遇面前,你看不到,看不懂,也看不到及时。 这种财富运动在于认知层面。 敢于参与、敢于学习、敢于行动的人最终将从这个舞台中受益。 我们的内容和文章对您有帮助和启发。 欢迎您分享给您身边的人和您的朋友圈,让更多的人受益。

2021年对于整个元界生态来说是开创性的一年。 随着元宇宙概念越来越受到主流关注,元宇宙中的土地和资产价格正在逐渐接近现实世界的水平。 明星的到来、知名品牌的合作、元界单币估值的飙升以及P2E游戏的增长,都促成了元界在过去一年的快速发展。

本报告回顾了2021年元界虚拟房地产商业生态的发展情况,并讨论了与之相关的主要市场趋势。 这些趋势包括:主流传统企业的进入; 元界技术的商业应用(包括游戏和交易); 以及不可替代代币 NFT 对整个元宇宙的影响。

本报告由三部分组成:

1.区块链元宇宙和虚拟房地产的定义和发展现状。

2、元宇宙四大项目全面的数据分析和投资逻辑介绍。

3、当前元界行业新趋势的观察与预测。

主要发现:

1、2021年,数字房产销售总额及元界其他资产价格均出现大幅增长。

2. 沙盒在几个关键指标上与元宇宙的其他部分拉开了距离。

3. 游戏和虚拟宇宙密不可分。 这两条路线都受益于数字土地销售提供的流动性。

什么是元界地产?

介绍

虚拟世界并不是一个新概念。 《第二人生》和《夏娃在线》早在 2003 年就推出了,都是专门为成年人设计的虚拟世界。 这些游戏成功地建立了复杂的内部经济,并在巅峰时期吸引了数百万用户。 当人们还习惯现实生活中的互动时,这两款虚拟世界游戏就开始流行。 但随着基于加密货币的新贵不断涌现,这两款游戏的受欢迎程度有所下降。

2004 年,Ailin Graef(又名 Anshe Chung)开始在《第二人生》中积累虚拟房地产。 她的起步价不到 10 美元,后来成为第一个通过完全在虚拟世界中进行的商业交易实现净资产超过 100 万美元的人。 今天对虚拟房地产和 NFT 投机的兴趣可以追溯到围绕 Anshe Chung 的神话。

从那时起,人类互动和社交互动变得越来越虚拟。 大多数人已将社交和工作关系转移到手机或笔记本电脑上。 如果说人们在电脑上的互动比面对面的互动有一个转折点的话,那就是现在了。 突如其来的全球COVID-19疫情,促成了这一临界点的提前到来。 这些新习惯可能会导致永久性的行为和文化转变,从而不可逆转地改变我们以前的常态。

区块链元宇宙

“元宇宙”指的是Somnium Space、Star Atlas等公司打造的广阔虚拟世界。 元宇宙房地产是指这些世界中可出售的土地资产。 它们建立在区块链上(这是我们将在本报告中介绍的所有元宇宙的基本标准),并且元宇宙中的“土地”通常可以以不可替代代币(NFT)的形式进行买卖。

足够多的人相信这种虚拟房地产是稀缺的并且有价值,因此他们花了很多钱。 因此,虚拟财产的所有权已成为早期投资者的数字身份象征。

除了地位之外,所有权还代表着更大的东西——对元宇宙社区生态的贡献。 元界地产的发展对玩家在其中的互动方式产生了巨大的影响。 它们成为人们参与、探索、建设和社交的空间。 在这里,人们模仿现实生活中的互动,同时增加土地的价值。

虚拟房地产的投资是通过购买和交换不可替代代币(NFT)进行的,这是一种特殊类型的加密代币,代表着独特的东西。 因此,NFT 代币之间不可互换,这本质上与比特币等同样可互换的加密货币形成鲜明对比。 每个 NFT 都是不同的; 它是不可分割和不可互换的。

虽然虚拟房地产 NFT 的流动性不如一些在主要交易所交易的加密货币,但它可以比现实世界的房地产交易更加简化和透明的方式在 NFT 市场上进行交易。

虚拟房地产 NFT 的所有权记录在去中心化的区块链上,而不是像传统契约或所有权转让那样繁琐。 土地持有者是数字资产的永久所有者,即使游戏服务器关闭,这一点也不会改变。

虚拟世界中土地的潜在买家必须熟悉这些新规则。 在虚拟世界中,重要的是把人性和生命带入数字空间,将玩家聚集在一起,然后鼓励他们沉浸和互动。 (这些定居点通常被称为“内容集群”。)在虚拟世界中,房产的原创性和设计甚至比位置和预算更重要。

虽然元宇宙的日活跃用户数量还比较少,但当用户开始大量进入元宇宙时,在虚拟世界中销售现实世界的产品将成为一种非常划算的营销策略。 事实上,随着消费者变得更愿意购买他们喜欢的品牌的虚拟产品,这种营销可能会加速元宇宙的大规模采用。

虚拟世界环境与现实世界支出的融合并不是什么新鲜事。 多年来,玩家一直在电子游戏中购买皮肤、装备和生命值。 未来这些交易都将在元界商城进行。

想象一下像耐克这样的公司的可能性。 耐克可以在虚拟宇宙中构建令人惊叹的虚拟零售体验,随时随地向任何人销售产品,而不是在美国的每条大街上开设一家商店。 在某种程度上,每家公司都会意识到它需要在像 Decentraland 这样的虚拟宇宙中拥有虚拟存在,就像他们都知道他们必须在互联网上拥有一个网站一样。

结果是自我实现的。 随着虚拟宇宙中的内容变得更加引人注目,将会有更多的人出现,从而吸引更多的企业赞助。

更重要的是,这个虚拟经济的参与者将意识到这是一个激动人心的时刻。 逃离到一个新世界并重塑自己的可能性永远是有吸引力的,即使对于我们当中最顽固的人来说也是如此。 再加上丰富多彩的图形、艺术、音乐和来自世界各地的新朋友,就不难理解为什么元宇宙是一个热门话题了。

虚拟房地产的先行者有能力以与现实世界市场相比仍然相对实惠的价格进入。 就像现实世界中快速增长的地方(佛罗里达州村庄、德克萨斯州奥斯汀、拉斯维加斯)的先行者一样,那些早期投资并长期持有的人最终将受益。

“元效应”

2021年10月,Facebook宣布更名为“Meta”。 该公告立即提高了公众对元宇宙的认识。 一夜之间,虚拟宇宙成为了一个流行词。 世界各地的新闻媒体开始询问“什么是元宇宙?” Facebook 向世界传达的信息很明确:元宇宙是互联网的未来。

Facebook的公告不仅增加了Metaverse土地的出售量,还导致各个区块链Metaverse平台的代币价格大幅上涨。

例如,SAND 在公告发布前交易价格为 0.99 美元,目前交易价格为 2021 年高点 8.40 美元,涨幅达 748%。 Decentraland 的 MANA 从 0.76 美元上涨至 5.79 美元,增长 662%。 这些价格上涨导致 SAND 的完全稀释市值为 180 亿美元,MANA 的市值为 70 亿美元。

同期,游戏代币也出现了显着增长。 Star Atlas 的 ATLAS 代币从 0.09 美元上涨 133% 至 0.21 美元,而 Gala Games 的 GALA 代币从 0.08 美元上涨至 0.82 美元,上涨 953%

随着Metaverse代币价格的上涨,投资者也开始转向Metaverse Land。 从 Meta 发布公告到撰写本文,The Sandbox 的平均土地价格上涨了 349%,从 2,702 美元上涨至 12,136 美元,而 Decentraland 的虚拟土地价格上涨了 26%,从 10,755 美元上涨至 13,602 美元。

游戏中的 NFT 资产也受益于元宇宙兴趣的激增。 Republic Realm 的 Fantasy Island 是 The Sandbox 内的一个岛屿开发项目,于 9 月份以每座 5 ETH 的价格出售(当时约合 15,000 美元)。 到 2021 年第四季度,这些岛屿的交易价格高达 50 ETH(195,152 美元),相当于现实世界中可以购买的房屋的价格。

此外,同系列的一艘名为 The Metaflower Super Mega Yacht 的数字游艇以 149 ETH(65 万美元)的价格售出。 与此同时,Wilder World 虚拟宇宙中的房屋售价高达 16 万美元。 在基于 Solana 的太空游戏 Star Atlas 中,所有资产都被代币化,一些买家为虚拟宇宙飞船支付了高达 300 万美元。

物理生活与数字生活的融合

在元宇宙中,每个用户都由一个动画“阿凡达”代表。 用户可以根据自己喜欢的审美来打扮自己的头像,就像现实世界的时尚一样。 服装和配饰的价格各不相同,有些比其他的具有更多的社会价值。 由于人们的物理身份与其数字身份密不可分,NFT配件的价值在整个Metaverse生态系统中变得越来越重要。

Meebits、CloneX 和 Bored Ape Yacht Club 等热门 NFT 化身项目进一步强调了 NFT、元界房地产和数字可穿戴设备的融合。 虽然这些 NFT 集合现在以 PFP 或“头像图片”的形式存在,但它们的每个路线图都指向 Metaverse 实用程序。 这些虚拟形象未来可以在Metaverse游戏、VR和Metaverse社交互动中充当3D角色。

奢侈品牌也开始以数字可穿戴设备的形式迁移到数字领域。 作为老牌运动品牌,阿迪达斯近期推出了自己的化身计划,并与 Bored Ape 游艇俱乐部合作打造了一系列 NFT 可穿戴设备。 行业领先的虚拟鞋类创作者 RTFKT(最近被 Nike 收购)已以高达 10,000 美元的价格出售 NFT 元宇宙运动鞋。 Tribute Brand、DRESSX 和 The Fabricant 等数字时尚公司也推出了成功的数字可穿戴产品线。 2021 年 5 月,一款虚拟 Gucci 手袋售价为 350,000 Robux(4,115 美元),比实体手袋(3,400 美元)高出 700 美元。

面对这些高价NFT,一定要注意区分去中心化资产和中心化资产。 在像《堡垒之夜》这样的中心化元宇宙中,只有游戏开发商 Epic Games 从销售中获利,甚至从一套《堡垒之夜》皮肤中赚取了超过 5000 万美元。然而,在基于区块链的去中心化元宇宙中,利润和销售版税通常分配给产品创建者和用户,促进符合加密货币去中心化精神的协作、共享环境

明星入驻元界地产

虽然 Facebook 更名为 Meta 无疑是元宇宙受欢迎程度上升的一个主要因素,但还有其他重要的里程碑将元宇宙带入主流。 随着一些名人开始进入元宇宙扩大他们的品牌,社交媒体和新闻头条放大了这一活动。 例如,Snoop Dogg 在 The Sandbox 的家旁边的一块土地以 45 万美元的价格出售(Snoop Dogg 在推特上写道,“很划算”)。

元宇宙的报道范围已从加密领域的新闻媒体扩大到国际知名新闻媒体,如路透社、CNBC、纽约时报、彭博社、CNN、华尔街日报等。2021年11月,《华尔街日报》报道称,Republic Realm 以 430 万美元从游戏巨头 Atari 手中收购了 The Sandbox 土地,成为历史上最昂贵的虚拟土地购买。

四大宇宙

目前四个领先的元宇宙:Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels 和 Somnium Space 具有许多共同的关键特征,包括:

已经看到了显着的用户兴趣和游戏资产销售数据。

它可以免费使用。

拥有有限数量的代币化(NFT)土地。

土地可以在 OpenSea 和 Rarible 等市场上通过一级和二级销售进行买卖。

虚拟土地所有者可以自由决定在其所有土地上开发哪些项目。

他们没有明确的目标。 玩家可以随心所欲地在虚拟宇宙中度过时光。

土地所有者在 Metaverse 中创建了一系列场所和活动,包括 Decentraland 的赌场、Somnium Space 的加密艺术博物馆以及 The Sandbox 正在开发的各种互动视频游戏。

去中心化

Decentraland(中文译名“去中心化天堂”)是一款多人角色扮演游戏,由两位阿根廷软件工程师 Estaban Ordano 和 Ari Meil​​ich 开发。 虚拟世界以一个名为创世城的广场为中心。 它与《模拟城市》和《第二人生》等早期虚拟游戏以及《我的世界》和《堡垒之夜》等较新的多人游戏有一些相似之处。

Decentraland 与 SimCity 等前辈的区别在于其基于加密货币的经济系统。 游戏用户可以使用 Decentraland 自有的加密代币“MANA”来购买、出售和开发除道路和广场之外的所有地块(游戏中称为“LAND”)。 MANA 完全摊薄后的市值约为 70 亿美元,比 2017 年 ICO 时约 2000 万美元的市值增长了 322 倍多。

Decentraland 已经获得了大量品牌和影响者的参与。 去年 7 月,苏富比在 Decentraland 的伏尔泰艺术区推出了伦敦画廊的虚拟艺术画廊复制品。Paris Hilton 还在这里与 Deadmau5、Alabaster dePlume 和 3lau 等音乐家一起举办了一场虚拟音乐会议

The Sandbox 由法国的一个团队开发,其设计类似于《我的世界》——世界上最畅销的视频游戏,自发行以来已售出超过 2.28 亿份。 尽管沙盒游戏尚未完全上线,但在2021年11月29日,该项目向众多用户发布了alpha版本,让他们体验了最早版本的游戏玩法。

The Sandbox 最显着的功能之一是它的地块地图,买家可以将图像放置在其房产所在的地块上。 在过去的 12 个月里,各种流行的公司徽标出现在地图上,从 Atari 到 The Walking Dead 到 The Smurfs

迄今为止,The Sandbox 已获得超过 165 个 IP 合作伙伴,包括 adidas、Snoop Dogg、The Walking Dead、Care Bears、Atari、CryptoKitties、Shaun the Sheep 和 Square Enix(《古墓丽影》和《最终幻想》的奇幻创作者)。 每个合作伙伴都打算在自己的领域开发内容,例如多人游戏和社交体验,因为该品牌希望在元宇宙中永久立足。 与此同时,Bored Ape Yacht Club、Cyber​​Kongz、Party Degenerates 和 Solana Monkey Business 等 NFT 项目都在 The Sandbox 购买了土地,每个项目都旨在开发自己的地产,用于社区空间、游戏和活动。

隐体素

Cryptovoxels 是由位于新西兰惠灵顿的独立游戏开发商 Nolan Consulting 在以太坊区块链上构建的虚拟世界。 主要区域是一个名为“起源城市”的大方形大陆,进一步细分为“Memes”、“Mars”和“Kitties”等街区。 这个世界中的阿凡达拥有独特的人体模型外观,玩家可以进一步定制和装扮成自己想要的样子。

Cryptovoxels 允许玩家在其财产上展示自己的 NFT。 出于这个原因,新兴的“数字艺术”生态系统中的许多爱好者已经开始使用 Cryptovoxels。 数字艺术画廊在这里很常见。 Cryptovoxel 的界面还允许用户查看这些艺术品拍卖并对其进行竞价。

Somnium Space 由捷克团队于 2017 年创立,兼容桌面和 VR。 Somnium Space 的地块并非典型的网格布局,而是位于河流沿岸,具有各种大小和形状。 地图上有几个山顶,可以看到广阔的世界。

Somnium Space 还在其虚拟宇宙中成功建立了合作伙伴关系。 土地所有者包括加密货币交易所 Gemini 等知名实体,该交易所与 Nifty Gateway 设有联合总部。 加密货币交易所 FTX 还推出了 Somnium Space 总部。 这些公司诠释了现实世界和虚拟世界中存在的意义。 共和境界还在梦境空间建立了共和境界学院,提供虚拟教室、总部和

这是共和国领域的一所教育机构,最近在梦境空间虚拟宇宙中建立了一个校园。

虚拟房产投资逻辑

每个元界地块的月均价变化反映了一件事:市场确实不稳定。 这对于任何加密货币投资者来说都应该非常熟悉。

2021 年 6 月,四个虚拟宇宙的土地平均价格约为 6,000 美元。 截至 2021 年 12 月,其平均价格接近 12,000 美元。 虽然 Decentraland 和 Somnium Space 在两年期间的平均每月土地价格经常超过 10,000 美元,但 Cryptovoxels 和 The Sandbox 的土地销售价格今年 11 月刚刚突破 10,000 美元。 图 1:Cryptovoxels、Decentraland、The Sandbox 和 Somnium Space 的土地平均每月价格

土地稀缺

与现实世界中的土地类似,元宇宙中土地价值的核心驱动因素是稀缺性。

每个元界都有不同数量的土地供应总量,这在元界的白皮书中都有明确说明(类似于公司的公司章程)。 ,给定虚拟宇宙中的土地数量越大,可以建立的潜在参与者和项目就越多。 然而,更多的地块意味着,如果没有深厚的用户基础来开发和激活地块,元宇宙很可能成为一座“鬼城”。

稀缺性是所有虚拟世界中价值的根本驱动力。 在任何 Metaverse 项目开始时,开发人员都会说明将创建的地块总数。 这类似于用于计算股票估值的“完全稀释的已发行股票”。

元宇宙中所有土地的总价值大致等于地块的平均价格乘以地块总数。 该指标对于估计和比较不同元宇宙的总价值非常有用。

由于开发元宇宙的团队通常在金库中持有元宇宙中的大量土地,因此创始团队有动力通过鼓励开发并慢慢出售新土地来支持土地资产的价值,以避免突然“洪水”侵蚀资产价格。

下表列出了每个元宇宙的土地总量和其他数据。

四个虚拟宇宙中总共只有 268,645 个区块,而流通中的比特币总数约为 1900 万个。 虽然Metaverse的数量无法限制,但BTC竞争对手的数量也无法限制。 尽管许多加密货币试图通过激烈的竞争取代BTC作为数字价值储存手段,但BTC的特殊地位从未动摇。 同样,像 The Sandbox 和 Decentraland 这样的元宇宙未来可能会被多次复制,但它们独特的游戏玩法、合作伙伴关系和玩家基础不会顺利地迁移到下一个竞争对手。 除非竞争对手有非常明显的竞争优势。

让我们考虑一下曼哈顿的例子。 曼哈顿的房地产因其优越的地理位置而并不值钱。 事实上,美国东海岸线上有很多岛屿,地形特征相似,气候甚至更好,但没有一个比曼哈顿更有价值。 这是为什么?

曼哈顿很有价值,因为数百年来数百万人在那里建造了东西——办公室、剧院和娱乐场所、学校、住房等等。 曼哈顿之所以有价值,是因为它的发展质量(相当于元宇宙中的内容)以及社会对其价值的共识。

尺寸不同,价格不同

沙盒地块的统一尺寸为 96×96 米,这比 Decentraland 地块的 16×16 米大得多。 相比之下,Cryptovoxels 和 Somnium Space 具有不同大小的绘图类型。 Somnium Space 的地块面积包括小型、中型和超大,范围从 200 平方米到 1500 平方米不等,而 Cryptovoxels 的地块面积差异很大。 虽然 The Sandbox 中的一块土地的价格与其他元宇宙中的土地价格相当(约 10,000 美元),但其每平方米的价格比 Decentraland 中的土地便宜 41 倍,比 Cryptovoxels 中的土地便宜 24 倍。

2021年土地销售数据

尽管过去几个月人们对元宇宙的兴趣有所增加,但 2021 年实际出售的地块数量低于 2020 年。这很大程度上是由于 The Sandbox 在 2020 年间歇性公开出售土地。同时,五位数的土地销售起售价也让很多买家望而却步。

2020 年和 2021 年每月出售的地块总数。

The Sandbox 2020 年和 2021 年 11 月的销售数据显着更高,同期售出超过 20,000 件拍品。 2020年11月,Sandbox结束“预售4.3”。 本次活动共有超过1800块“优质土地”待售,每块土地都位于币安等知名合作伙伴拥有的土地附近。 最近 2021 年 11 月的销量激增主要是由 Facebook 10 月底的品牌重塑推动的,这推动了所有四个元宇宙的销售额激增。

综合起来,四个虚拟宇宙的土地单位销售数据提供了一个明确的迹象:对沙盒土地的兴趣远高于对其他虚拟宇宙的兴趣。 值得注意的是,它是四个元宇宙中唯一尚未正式推出的平台。

虽然The Sandbox的地块数量仅占元宇宙所有土地的62%,但2021年每个月,The Sandbox的土地销售额至少占总销售额的73.5%。

当考虑土地销售的总美元价值时,沙盒更像是一个异常值。 例如,2020 年初,沙盒土地占总销售额的 0.79%,但到 2021 年 12 月,沙盒土地通常占每月土地总销售额的 70%。 2020 年 11 月,四个虚拟空间总共出售了价值 87,114,159 美元的虚拟土地。 一年后,即 2021 年 11 月,总额为 186,302,763 美元,同比增长 114%

截至 2021 年 12 月 19 日撰写本文时,2021 年 12 月已经是总价值第三高的月份,超过 7000 万美元。

2020 年,Decentraland 和 The Sandbox 的总销售额大致相当。 自 2020 年以来,Sandbox 土地销售总价值一直在稳步蚕食 Decentraland 曾经保持的土地销售记录。 (2021 年,沙盒平均占总交易量的 64%,而 Decentraland 的这一比例为 25%。)

作为四大元宇宙中最新的元宇宙平台,The Sandbox 的成功部分归功于它的发布恰逢元宇宙概念的爆发。 然而,其远远优于竞争对手的性能表明,The Sandbox 的成功可能不仅仅是天赐之物。

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